Quartier Fountain: Ein neues Stück Stadt für Gesundbrunnen

Der Entwurf versuche deshalb nicht, einen isolierten Neubaukomplex an die Gleise zu setzen. Stattdessen soll das Quartier Fountain unterschiedliche Teile der Umgebung miteinander verbinden. Die Planer orientierten sich dafür an verschiedenen Strukturen der Nachbarschaft: an den gründerzeitlichen Blöcken Richtung Prenzlauer Berg ebenso wie an größeren genossenschaftlichen Wohnanlagen und den offeneren Bebauungen der Nachkriegszeit.

Besondere Bedeutung bekommt die Swinemünder Straße. Sie endet heute an zwei Brandwänden und findet, wie Werner es beschreibt, im „Gleismeer“ keinen wirklichen Abschluss. Fountain soll diese Situation aufnehmen und über einen sogenannten Brückenpark weiterführen. Der Park soll die denkmalgeschützte Swinemünder Brücke einbeziehen und eine Verbindung in Richtung Mauerpark herstellen.

Auch der Bahnhof Gesundbrunnen spielt eine zentrale Rolle. Eine bereits bestehende Fußgängerbrücke über die Gleise könnte nach Vorstellung der Planer das Quartier direkt an den Bahnhof ankoppeln. Derzeit ist die Brücke jedoch noch durch ein Tor verriegelt. Eine Anfrage bei der Deutschen Bahn sei bereits gestellt worden. Für Werner wäre eine solche Verbindung ein Gewinn: „Je mehr Verbindungen über diese Gleise entstehen, desto mehr werden die Quartiere auch vernetzt.“

Städtebaulich sichtbar werden soll Fountain zudem durch zwei Hochpunkte. An der Brunnenstraße ist ein 60 Meter hohes Haus geplant, vor der Brücke soll ein zweiter Turm mit 56 Metern entstehen.

Der Schwerpunkt Wohnen soll vor allem in Richtung Brückenpark liegen. Je näher die Bebauung an Brunnenstraße und Bahnhof rückt, desto stärker wird die gewerbliche Nutzung. Vorgesehen sind unter anderem Büroflächen sowie ein Hotel und Serviced-Apartments. Je nach Bedarf ließen sich diese Flächen aber auch in zusätzlichen Wohnraum umwandeln. Im Erdgeschoss sollen zusätzliche Gewerbeflächen dazu beitragen, den neuen Stadtraum zu beleben. Laut derzeitigen Plänen könnten bis zu 1.2000 Menschen im Quartier arbeiten und 900 ein neues Zuhause finden.

Trotz Abriss des Bestandbaues soll auch der bestehende Supermarkt in die Planung integriert werden. Besonders hier hatten Anwohner bei Bekanntgabe der Pläne befürchtet, einen wichtigen Einkaufsort zu verlieren. Ergänzt wird die Mischung durch eine Kita.

 „Wir wollen im Gesundbrunnen ein zukunftsfähiges, langfristig flexibles Stück Stadt bauen“, sagt Björn Werner. Durch das Stadtquartier entstünden neue Synergien und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das beträfe nicht nur Unternehmen, die sich künftig direkt im Fountain ansiedeln. Auch das bestehende Gewerbe im Umfeld könne laut Werner davon profitieren, wenn ein bislang wenig genutzter Bereich tatsächlich der Öffentlichkeit zugänglich gemacht würde. Für Handel, Dienstleistungen und Gastronomie könne bereits eine höhere Fußgängerfrequenz entscheidend sein.

Ob all diese Vorstellungen am Ende genauso umgesetzt werden, ist mit dem gewonnenen Werkstattverfahren noch nicht entschieden. Der Bezirk Mitte muss nun einen Bebauungsplan aufstellen. Der Entwurf zeigt aber, welche Rolle Fountain für Gesundbrunnen spielen könnte: Bindeglied zwischen bestehenden Kiezen, modernem Arbeiten, einem Bahnhof und neugewonnenen Freiräumen.