Christoph Meyer: „Die Immobilienwirtschaft wird nicht als Partner begriffen“

Der Berliner Immobilienmarkt hat nicht zwingend einen guten Ruf. Ist das gerechtfertigt?

Christoph Meyer: Wir haben einen absoluten Mangel an Wohnungsangeboten, und das ist natürlich gerade für Neu-Berliner sehr schwierig, die keine Kontakte in der Stadt haben.

Ein erheblicher Bevölkerungsanstieg hat dazu geführt, dass die sowieso existierende Mangelsituation sich noch mal verstärkt hat. Die Situation war schon immer nicht schön, aber mittlerweile ist sie dramatisch. Zusätzlich haben wir das Problem, dass die Situation von manchen Playern auf dem Markt ausgenutzt wird. Es gibt zwar sehr viele seriöse Vermieter, aber es gibt eben auch schwarze Schafe, die die Situation der Wohnungssuchenden ausnutzen.

Was müsste sich ihrer Meinung nach ändern, damit wieder schneller und mehr gebaut wird?

Tatsächlich hat sich in der letzten Legislatur bereits einiges geändert, nur die Wirkung kommt natürlich zeitverzögert. Wir haben das Schneller-Bauen-Gesetz, an dem auch die IHK mitgearbeitet hat. Es gibt ein Einfacher-Bauen-Gesetz, das bereits vom Senat verabschiedet worden ist. Zusätzlich gibt es den sogenannten Bauturbo der Bundesregierung, der im vergangenen Jahr beschlossen wurde. Das sind alles Dinge, die den Wohnungsbau beschleunigen sollen und das ist sehr, sehr wichtig. 

Aber wir haben auch ein Problem, dass all dies in den Behörden das Ganze mental noch nicht angekommen ist. Es gibt viele Mitarbeiter in den Behörden, die versuchen, Dinge voranzubringen, aber man versteht sich immer noch nicht so sehr als Genehmigungsbehörde – also als eine Institution, die das “Genehmigen” sozusagen großschreibt – sondern man hat immer so den Eindruck, wenn man einen Bauantrag einreicht, man sei in irgendeiner Prüfanstalt. Die Behandlungist teilweise nicht sehr angenehm. 

Wie bleibt Berlin für Investoren und Projektentwickler auch in Zukunft ein attraktiver Standort?

Die Frage impliziert, dass Berlin bereits ein attraktiver Standort ist. Ich glaube, die Stadt war mal ein attraktiver Standort. Berlin hat inzwischen erheblich an Attraktivität verloren – und das liegt auch an der Investorenfeindlichkeit in dieser Stadt, die sich ausdrückt in einem Votum der Berliner, bei dem 59 Prozent sagen, große Wohnungsbaugesellschaften sollen vergesellschaftet werden.

Es liegt aber auch an der Genehmigungspolitik, von der ich gerade gesprochen habe. Die Immobilienwirtschaft in Berlin wird nicht als Partner begriffen, und das sollte man tunlichst tun: die Immobilienwirtschaft als Partner der Stadt, der Gesellschaft, der Genehmigungsbehörden betrachten und gemeinsam diese Stadt bauen.