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Büroflächen in der Hauptstadt

Berliner Büromarkt: Fast 50 Prozent mehr Vermietungen 2026

Der Berliner Bürovermietungsmarkt hat in den ersten drei Quartalen deutlich mehr Fläche umgesetzt als im Vorjahreszeitraum. Gleichzeitig ist auch der Leerstand angestiegen und erreicht 9,3 Prozent, gab das Beratungsunternehmen Savills bekannt.

Zu sehen ist ein Schreibtisch auf dem ein Laptop steht und ein Klemmbrett liegt. Auf dem Klemmbrett steht ein Modellhaus. Eine Person richtet eine Lupe auf das Modellhaus.

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Der Berliner Büromarkt verändert sich: Unternehmen mieten zunehmend kleinere oder zentral gebündelte Flächen.

Zwischen Januar und September wurden in Berlin 583.600 Quadratmeter Bürofläche vermietet. Das sind 47 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum und 5 Prozent mehr als im Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre. Laut Savills ist der hohe Flächenumsatz vor allem auf größere Abschlüsse zurückzuführen.

Gleichzeitig stieg die Leerstandsquote im dritten Quartal auf 9,3 Prozent. Damit lag sie 2,1 Prozentpunkte über dem Vorjahreswert. Ein Grund für die Entwicklung sei, dass Unternehmen zunehmend mit weniger Bürofläche auskommen oder mehrere Standorte zusammenlegen. So entspricht eine heutige Anmietung von 7.000 Quadratmetern häufig einer früher benötigten Fläche von 10.000 Quadratmetern. Für das Gesamtjahr erwartet Savills einen Flächenumsatz über dem Vorjahresniveau.

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